湖北荆州公寓房，湖北天门单身公寓的新房优势和不足

[摘要]湖北荆州公寓房，湖北天门单身公寓的新房优势和不足天门公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，天门酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解天门养老公寓具体的优缺点有哪些？

湖北荆州公寓房，湖北天门单身公寓的新房优势和不足湖北天门不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在湖北买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。湖北荆州公寓房，湖北天门单身公寓的新房优势和不足那么，天门养老公寓新房有哪些？我们先来了解天门复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、湖北荆州公寓房

住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在天门买房子都不行。而天门公寓房就不一样了，购买天门公寓是不限购不限贷的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，天门loft公寓利与弊有哪些？

天门公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，天门公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。天门公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、天门公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

天门公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

天门公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。湖北天门公寓买那里好？

二、湖北天门单身公寓的新房优势和不足

天门酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。接下来，我们来看看天门公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的天门小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于天门酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：天门多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

天门公寓和住宅的区别：

天门公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，天门公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：天门公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

三、天门生纸快楼盘推荐~

天门 （湖北省省辖市）武汉城市圈、长江中游城市群重要成员，汉江流域主要的节点城市，地处湖北省中部、江汉平原北部，北抵大洪山，南依汉江，东临武汉。清雍正四年（1726年），因境内天门山得名“天门”；1994年，国务院批准天门市由湖北省直辖。2018年，全市常住人口127.23万人。天门是国家卫生城市，中国生态魅力市.. 很多人因为天门房价有波动不敢买房，天门房价高了怕跌了亏，天门房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，天门房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北天门房价却在哪里一直涨。

1、鑫龙·御龙湾：鑫龙·御龙湾位于竟陵天门市西环路与荷沙公路交汇处，楼盘卖点，鑫龙·御龙湾主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

2、西湖新天地：西湖新天地位于竟陵天门市陆羽大道与西湖路交汇处，楼盘亮点，西湖新天地全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

3、西湖公馆：西湖公馆位于竟陵陆羽公园正对面，楼盘特点，西湖公馆双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

4、西湖国际：西湖国际位于竟陵天门市竟西路与古堤城路交汇处(市民中心南侧)，楼盘特点，西湖国际主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

5、名门：名门位于竟陵天门市钟惺大道大润发对面，楼盘卖点，名门主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

6、西湖新天地：西湖新天地位于竟陵天门市陆羽大道与西湖路交汇处，楼盘亮点，西湖新天地通透优雅，超乎想象的经典布局。

小编结语： 正确的方法应该是结合你自己的需要。如果你重视交通的时间成本，那么交通便利的地方对你来说是一个好地方。错误的想法是用地价来判断位置。你知道吗天门好位置的价格一定很贵，但在当前房地产市场的炎热环境中，只要房地产有一个亮点，这个亮点就可能成为高价格和价格上涨的基础。房屋的建筑面积包括共享面积，而套房的实际使用面积不包括在内。湖北荆州公寓房，湖北天门单身公寓的新房优势和不足供大家参考。。。